Все вакансии Москвы

Инженера по эксплуатации торгового центра (от 3000 до 5000 кв.м) приглашаем присоединиться к дружной и профессиональной команде Управляющей компании

Обязанности:

• Инженерная эксплуатация торгового центра: контроль работоспособности всех инженерных систем здания;
• По направлению технической эксплуатации закрепленных объектов коммерческой недвижимости - подготовка:
• годового плана ППР на ТО оборудования инженерных систем, здания и его конструктивных элементов, отдельных помещений;
• расходной части бюджета по технической эксплуатации объектов коммерческой недвижимости, находящихся в непосредственном техническом управлении;

• реестра учета потребления энергоресурсов объектов коммерческой недвижимости, находящихся в непосредственном техническом управлении;

• Организация проведения планово-профилактических, аварийных, ремонтных и ремонтно-восстановительных работ на объекте;
• Организация мероприятий по подготовке объектов коммерческой недвижимости к сезонной эксплуатации;
• Подготовка и выдача утвержденных технических заданий Арендаторам на перепланировку помещений и переустройство инженерных систем. Подготовка Актов приема-передачи оборудования арендаторам, Актов разграничения эксплуатационной ответственности. Допуск арендаторов на проведение подготовительных работ, прием помещений по окончании сроков аренды;
• Контроль исполнения подрядными организациями условий договоров на проведение технического обслуживания инженерно-технических систем объекта, разовых подрядных работ;
• Осуществление контроля обеспечения противопожарной безопасности объектов;
• Мониторинг (осмотр) объектов коммерческой недвижимости на предмет проверки технического состояния, исправности инженерно-технического оборудования и конструктивных элементов здания, составления дефектных ведомостей;
• Предотвращение (выявление) случаев самовольного переустройства, перепланировки помещений, предоставленных в пользование сторонним организациям, иных нарушений порядка пользования помещениями (ППБ, ЭТБ, СЭБ и т.п.);
• Формирование заявок на приобретение материалов, инструментов и запасных частей;
• Проведение проверок противопожарного состояния помещений арендаторов, технических помещений;
• Контроль работы технического персонала;
• Внутренняя отчетность.

Требования:

• образование: высшее (предпочтительно техническое);
• опыт аналогичной работы от 3-х лет;
• знание нормативно-технических документов по эксплуатации инженерно-технических систем, оборудования и конструктивных элементов зданий, требований сводов правил, строительных норм и правил;
• знание технологического регламента эксплуатации и принципа работы инженерно-технических систем, оборудования, конструкций зданий и его элементов;
• знание порядка согласования технической возможности переустройства инженерных систем и перепланировки помещений;
• знание порядка приемки строительно-монтажных работ в помещении;
• знание правил ведения оперативно-технической документации по эксплуатации инженерно-технических систем и оборудования, конструкций зданий и его элементов;
• знание правил и норм охраны труда и пожарной безопасности;

• знание основных принципов подбора подрядчика, составления ТЗ на работы, заключения договора, контроля исполнения работ подрядчиком, оформления закрывающих бухгалтерских документов;

• уверенный пользователь основных программ пакета MS Office.

Условия:

• место работы: 3 минуты пешком от станции метро "Алтуфьево" ;
• график работы 5/2;
• заработная плата - 60000 руб. "на руки " после вычета налогов+ премия 10 000 руб. nett (после испытательного срока);
• оформление в соответствии с ТК РФ;
• возможность "горизонтального и вертикального" карьерного роста;
• корпоративная мобильная связь+соц.пакет (в зависимости от стажа работы в компании).