Все вакансии Железнодорожного

Требования: Ответственность
Обязанности: 1. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ
1.1. Определяет политику и направление технического развития организации.
1.2. Организует техническое обслуживание жилищного фонда (санитарное содержание домов и придомовой территории; техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.).
1.3. Обеспечивает хозяйственное обслуживание зданий и помещений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности.
1.4. Проводит анализ технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, разрабатывает предложения по повышению качества обслуживания жилищного фонда, расширению видов оказываемых услуг.
1.5. Внедряет ресурсосберегающие технологии.
1.6.. Разрабатывает:
- требования по качеству содержания и ремонта жилищного фонда;
- рекомендации по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов;
- нормативы трудоемкости выполняемых работ и устанавливает нормы расхода материалов на их выполнение;
1.7. Организует:
- прием и регистрацию заявок, ведение учета ремонтных работ;
- составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.
1.8. Разрабатывает проекты договоров в их технической части по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.
1.9. Руководит мероприятиями по капитальному и текущему ремонту:
- водоснабжения;
- канализации;
- теплоснабжения;
- газоснабжения;
- электроснабжения;
- кровель;
- инженерного оборудования здания (бойлерное оборудование, насосы, вентиляторы и кондиционеры, лифтовое оборудование, домофоны, средства охранной сигнализации, антенное оборудование, кабельное телевидение, радиофикация);
- приборного оснащения зданий (приборы учета тепла, воды, электроэнергии, газа).
1.10. Обеспечивает совершенствование организации управления, повышение производительности труда, сокращение издержек, рациональное использование производственных ресурсов, соответствие жилищно-коммунальных услуг действующим государственным стандартам.
1.11. Осуществляет контроль за:
- соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор;
- техническим состоянием и использованием жилищного фонда, и предоставлением жилищно-коммунальных услуг;
- обеспечением технических условий эксплуатации и содержанием жилищного фонда подрядными организациями;
- подготовкой жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации;
- качеством и объемом выполненных работ и предоставленных услуг;
1.12. Организует работы по ведению технической документации;
1.13. Работа в системе электронного документооборота МСЭД;
1.14. Контроль и выполнение заданий в системе «Проверки Подмосковья»;
1.15. Осуществляет ведение систем: АИС ГЖИ МО, ГИС ЖКХ, ЕИАС ЖКХ (заполнение и контроль баз данных);
1.16. Осуществляет работу в системе контроля и планирования работ в области дорожной инфраструктуры (СКПДИ) в части направления по ремонту подъездов;
1.17. Организует обучение и повышение квалификации технических работников.
Рабочее время: с 08:00 до 17:00